اکتبر 5, 2021

بازسازی ساختمان

منظور از بازسازی ساختمان چیست؟

بازسازی ساختمان راهکاری ساده است که امروزه در تمام جهان و همچنین کشور ایران
به عنوان راه حلی برای تنوع بخشیدن به سازه های قدیمی و باز سازی ساختمان های کلنگی استفاده میشود.

بعضی از خانه ها با گذشت چند سال جلوه ی سابق و درخشان خود در سال های تاسیس را از دست میدهند.
و بعضی از المان های این ساختمان ها دیگر کسل کننده میشود.
از این رو با بازسازی ساختمان می توان ظاهر ساختمان را به شکل دلخواه و با طراحی های جدید عوض کرد.
به زبان ساده تر ساختمان جان تازه ای میگیرد.

گاهی هم ممکن است به دلیل ضعف در ساخت و ساز اولیه  ی بنا باعث شود تا یک ساختمان قبل از سر رسیدن عمر مفید خود نیاز به بازسازی دوباره سازه پیدا کند.
در این زمان شما می توانید به اهمیت وجود نوسازی ساختمان و بازسازی ساختمان پی ببرید
و از راه حل های جذابی برای اجرای بازسازی ساختمان استفاده کنید.

یکی دیگر از مسایل مربوز به نوسازی ساختمان
هزینه ای که باید برای صرف ساخت یک ساختمان از اول شود بسیار هزینه ی بیشتری از هزینه ای است
که شما باید برای بازسازی بنای قدیمی خود مصرف کنید.
پس با این وجود بازسازی ساختمان به دلایل اقتصادی نیز برای شما عزیزان با صرفه تر خواهد بود.
تمام این موارد میتواند اهمیت بازسازی ساختمان هارا نشان بدهد.
قبل از اینکه بخواهید بازسازی ساختمان را استارت بزنید.

چرا نیاز به بازدید و برسی محل بازسازی ساختمان است؟

باید متخصصین و مهندسین، معماری سازه و ویژگی های آن را تحلیل و بررسی نمایند.
تا بتوانند با در نظر گرفتن وضعیت فعلی ساختمان
با بهترین کیفیت و همچنین کمترین هزینه و بدون آسیب رساندن به ساختمان نسبت به بازسازی بنا اقدام نمایند.
در همین راستا شرکت ریبیلدینگ بام آمادگی خود را برای پروسه بازسازی ساختمان و نوسازی ساختمان به شما عزیزان در استان تهران و حومه و همچنین در شهرستان های ایران اعلام میدارد تا به خدمت رسانی به شما عزیزان بپردازد.

حال بیایید نگاهی ساده تر به امر بازسازی منازل و نوسازی ساختمان ها بپردازیم و بفهمیم که بازسازی ساختمان چیست.
به طور کلی زمانی که ما از لفظ بازسازی ساختمان استفاده میکنیم یعنی انجام یکسری کار به صورت کلی یا جزئی
برای انجام تغییرات در ساختار بنا و همچنین تغییرات در ظاهر ساختمان است.

ساختمانی بعد از گذشت چند سال از زمان ساخت خود دچار فرسودگی میشود
و همین مسئله باعث میشود تا در برابر اتفاق ها ی طبیعی مثل زلزله سیل و دیگر عوامل غیر طبیعی آسیب پذیر باشد.
پس ما میتوانیم با بازسازی ساختمان تا حدود زیادی با تعمیرات بخش های مختلف ساختمات فرسودگی های  سازه
را بسیار کاهش بدهیم
و ظاهری شیک و نو محکم به آن بدهیم.

بازسازی ساختمان ها با در نظر گرفتن نوع ساختمان دارای تفاوت هایی میباشد.
ولی اگر بخواهیم کلی به این مسئله نگاه بیاندازیم برای انجام بازسازی منازل و بنا های قدیمی و کلنگی
باید به تمام مواردی قرار است که در ادامه مطلب عنوان شود را در ذهن خود داشته باشیم.

تفاوت بین نوسازی ساختمان و بازسازی ساختمان چیست؟

سازه به طور معمول پس از سپری شدن ده الی پانزده سال از عمر خانه و فرسوده شدن قسمت هایی از  بنا احتیاج به بازسازی سازه خواهد داشت.
امر طبیعی است که بعد از گذشت عمر مفید ساختمان در این سالها قسمت هایی از سازه مثل کاشی های آشپزخانه و سرویس بهداشتی، رنگ و پوشش دیوارها، اسکلت درهای ساختمان و دیگر بخش های بنا
نیاز به تعمیرات بازسازی و نوسازی ساختمان پیدا خواهند کرد.
و باید مرمت شوند.

بازسازی ساختمان :

برای ساختمان های آسیب پذیر در مقابل سیل و زلزه بسیار واجب است و باید انجام شود.
گاهی ساختمان ها بخشی از هویت شهر هستند.
برای مثال بنا های تاریخی شهر، در صورت تخریب شدن بنا و فرسوده شدن
امکان بازسازی و تخریب ساختمان وجود ندارد زیرا در این صورت به چهره تاریخی شهر آسیب وارد می شود.

در این گونه موارد، با استفاده از دانش و مهارت متخصصین معماری، نمای ساختمان بازسازی شده
و با مواد مشابه تعمیر میشود
و به شکل اولیه خود برمیگردد.

اما در مقابل بازسازی ساختمان نوسازی ساختمان وجود دارد.

که در زمانی انجام می شود که ساختار بنا بدون مشکل است.
و احتیاج به تعمیرات اساسی نداشته باشد.
اما صاحب خانه به نوسازی داخل آن تمایل دارند.
به عنوان مثال ممکن است بعد از گذشت چندسال کف ساختمان از سرامیک تبدیل به پارکت شود.
تا هم کمی تنوع به ظاهر ساختمان اضافه کند و زیبایی در کف خانه ایجاد کند.

این نکته را باید در نظر گرفت که نوسازی داخلی ساختمان با طراحی داخلی ساختمان بسیار بسیار تفاوت دارد.
عملیاتی که در نوسازی ساختمان صورت میپذیرد بسیار ریشه ای تر عمیق تر و بیشتر از انجام تغییر دکوراسیون است.
مثلا برای تغییر دکوراسیون منزل و یا دفاتر کار شرکت، می توانید به انجام تغییر در چیدمان مبلمان و وسیله ها بپردازید.

و یا حتی در مواردی میشود تعویض روکش صندلی ها را انجام داد.
حتی گاهی اوقات در نوسازی ساختمان عملیات هایی مثل ایجاد گچبری جدید
و یا تعویض و نصب چراغ های جدید مدرن در گچبری ها انجام خواهد گرفت.

همچنین درصورتی که تاکیدی روی نگه داشتن خانه دقیقا به همان شکلی که از ابتدا بوده و یا به عبارتی بازسازی ساختمان
وجود نداشته باشد، ممکن است اهالی پس از چندین سال تصمیم به نوسازی نمای ساختمان و تغییر کامل آن بگیرند.

در بعضی از موارد نیز پروژه های بازسازی ساختمان و نوسازی ساختمان به موازات همدیگر مکمل هم هستند.
مثالا امکان دارد شما تصمیم بگیرید که حمام منزل خود را کاملا بازسازی کنید.
و تنها با کمی تعمیرات جزئی، حمام ساختمان را به شکل اصلی اش دست نخورده نگه دارید.
اما با اضافه کردن یک جکوزی جدید و تعویض شیرآلات کمی هم آن را مدرن کنید.

در ضمن خوب است بدانید که در هیچ کدام از پروژه های بازسازی ساختمان و نوسازی ساختمان
کاربری فضاهای خانه شما تغییر پیدا نمیکند.

انواع بازسازی ساختمان چیست؟

بازسازی ساختمان دارای دو بخش بازسازی داخلی و بازسازی خارجی است.
که در ادامه به توضیح هر بخش خواهیم پرداخت.

بازسازی داخلی ساختمان شامل چه قسمت هایی است؟

بازسازی داخلی شامل بازسازی آشپزخانه، بازسازی کف و بازسازی سقف ساختمان، بازسازی اتاق خواب ها و همینطور بازسازی سرویس بهداشتی (توالت) است.

بازسازی خارجی ساختمان شامل باز سازی کدام بخش ها میباشد؟

بازسازی خارجی ساختمان شامل بازسازی محوطه ساختمان،
بازسازی تراس
بازسازی نما ی خارجی ساختمان می‌شود.

شما عزیزان برای انجام هرگونه عملیات تعمیری در منزل و یا دفاتر کار خود در قسمت‌‌های گفته شده باید دست به بازسازی اصولی ساختمان بزنید.

برای بازسازی داخلی ساختمان و محل کار دانستن و پیاده سازی اصول طراحی داخلی ساختمان بسیار مهم و اساسی است.
یک طرح خوب حداکثر استفاده را از فضای ساختمان می‌برد.
و با علم طراحی خود زیباترین محیط را برای شما به وجود می‌آورد.
در بخش طراحی،‌ تجربه مهم ‌ترین عامل است که با پیوند زدن خود با علم روز دنیا موثر ترین نتیجه را مطمئنا ایجاد میکند.

در بسیاری از موارد تنها با اعمال چندین تغییر کوچک می‌توانیم کارهای بزرگی در خانه و محیط کارمان بکنیم.
برای مثال، شما عزیزان می‌توانید رنگ دیوارها را عوض کنید.
و یا به جای رنگ دیوار ها از کاغذ دیواری برای پوشش دیوارها استفاده کنید.
همچنین در پاره ای از اوثات بنا به سلیقه و مکان مورد نظر میتوانید ترکیبی از رنگ و کاغذ دیواری را برای دیوار ها استفاده کنید.
آیا تا به حالا شده است که به تغییرات بزرگی که با بازسازی کف ساختمان به وجود میاید فکر کنید؟

استفاده از پارکت به عنوان کف آپارتمان و یا کفپوش می‌تواند تغییرات اساسی در محیط خانه و دفترکار ایجاد کنند.
اگر مکان شما کوچک است.
حتما از رنگ‌‌های روشن برای کف سازی ساختمان استفاده کنید.
رنگ‌‌های تیره محیط شما را کوچک‌ تر و دلگیر تر نشان می‌دهند البته برای بخشی از اتاق خواب میتواند بسیار جلوه ی خاص و زیبایی را بدهد.
برای بازسازی هریک از قسمت‌‌های منازل و دفاتر کار
و همچنین فضاهایی مانند مطب پزشکان
کلینیک و داروخانه به طور کامل حرف زده ایم.

همچنین بخوانید : بازسازی ویلا

مراحل بازسازی ساختمان چگونه است؟

  1. مشاوره با تیم تخصصی بازسازی ساختمان ریبیلدینگ بام

اولین قدم برای شروع بازسازی و تعمیرات ساختمان، مشورت با متخضضیان تیم ریبیلدینگ بام است.
و در صورت نیاز شما متخصصین ما برای عملیات بازدید از مکان مورد نظرمیایند.

برای روشن شدن وضعیت فعلی ساختمان و اینکه هزینه و قیمت بازسازی ساختمان شما به چقدر بودجه نیاز دارد
و برای اینکه استراتژی کاری را روشن کنیم. برای روند کار برنامه ریزی کنیم که قرار است از چه  روش هایی برای بازسازی استفاده شود.
لازم است با متخصصان ریبیلدینگ بام مشورت کنید.

مشاوره رایگان با این کارشناسان خبره در ریبیلدینگ بام از نظر دیگری نیز دارای اهمیت ویژه ای است.
گاهی اسکلت ساختمان شما به قدری فرسوده شده است.
که ممکن است با شروع بازسازی ساختمان بدون بررسی و آنالیزهای اولیه و بدون کسب نظر کارشناسان
می تواند خسارات جبران ناپذیری به شما وارد کند.

  1. تخریب ساختمان توسط تیم ریبیلدینگ بام

پس از اینکه بررسی های اولیه انجام بشود
و نتیجه ی مشاوره از کارشناسان متخصص دریافت بشود.
موقع آن است که بازسازی ساختمان شما به نحو احسن انجام شود.
بازسازی ساختمان با تخریب ساختمان شروع میشود.
تخریب بر اساس نظر صاحب خانه میتواند به صورت جزئی یا کلی صورت بپذیرد.

در برخی اوقات ممکن است شما نخواهید کل سازه تخریب شود.
و تنها تخریب و بازسازی بخش کوچکی از ساختمان مد نظرتان باشد.
تخریب اگر به صورت اصولی انجام گیرد.
و قوانین تخریب اصولی انجام نشود احتمال آسیب و حتی در مواردی خطرات جانی و مالی متعددی را پی داشته باشد.
از این رو لازم است تا افراد کارشناس و خبره مربوط به این حوزه با دانش و تجربه به این کار بپردازند.

  1. آغاز ساخت بر اساس نیاز مشتری

در آخرین مرحله نوبت به طی شدن مراحل ساخت سازه بر طبق نظر متخصصان بازسازی خانه و صاحب ملک انجام پذیرد.
مرحله ساخت سازه با توجه به نیاز و بودجه و همچنین سلیقه صاحب خانه انجام خواهد گرفت.
در آخرین مرحله بسیار مهم است که ایرادات و مشکلات ساختمان در اولویت قرار گرفته شود.
تا بازسازی به خوبی انجام گیرد.

در این مرحله میتوانیم به صورت معمول از اجزای آماده و پیش ساخته مثل گچ برگ و دیوار ساخته شده آماده، استفاده کنیم.
این راه کار برای کاهش شدید هزینه ها به شدت موثر میباشد و به صرفه است.
علاوه بر این بر سرعت انجام کار نیز به شدت تاثیر گذار است.

بعد از مراحل زیر ساخت ساختمان، نوبت به اجرای نازک کاری ساختمان میرسد.
و در این مرحله از کار ما ظریف کاری های ساختمان را انجام خواهیم داد.
گچ بری ها و گچ کاری ها ،و نورپردازی، استفاده از سقف کاذب و انجام هرگونه تزئینات ساختمان مانند پتینه کاری و نقاشی در این مرحله صورت می گیرد.

بهترین شرکت بازسازی ساختمان در تهران

با در نظر گرفتن نیاز به تنوع اشخاص و دقت به زیبایی ساختمان ، بازسازی ساختمان در تهران درخواست های بسیار زیادی دارد.
عموما مشتریانی که تصمیم به خرید خانه میگیرند. ترجیح میدهند پیش از اسباب کشی به خانه ی جدیدشان، قدام به بازسازی آپارتمان کنند.
این مسئله در باب خانه های قدیمی و فرسوده اصطلاحا ساختمان های کلنگی نیز کاربرد دارد.

همانگونه که اشاره کردیم بازسازی آپارتمان در تهران و ساختمان ها در قیاس با تخریب و نوسازی منازل در تهران ، قیمت کمتری خواهد داشت.
به همین علت هم اشخاص زیادی درخواست به کارگرفتن از این روش برای به وجود آوردن تغییر و بازسازی در ساختمان خود می باشند.
با دقت به این مسائل ، شرکت های بازسازی ساختمان زیادی در حال حاضر در حوزه ی طراحی داخلی و اجرای پروژه های ساختمانی فعالیت دارند.

0 نظر

به کمک نیاز دارید؟الان پیام بدهید